Alsbach
Energetisch hochwertiges Einfamilienhaus in sehr guter Hanglage mit sehr guter Ausstattung
- 7 Zimmer
- Davon 5 Schlafzimmer
- Offener Wohn-, Ess-Kochraum
- Offene Küche
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis des Hauses enthalten
- Speisekammer
- Luxusgartenloggia mit 2 elektrischen, senkrechten Textilscreens und einer elektrischen, verbauten horizontalen Markise ist im Kufpreis enthalten (NP ca. 40.000,- €
- Badezimmer 1 im 1. OG in der Elternsuite mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch
- Badezimmer 2 en suite 1. OG mit Wanne, WC und Waschtisch
- Badezimmer 3 im EG mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
- Badezimmer 4 im Keller mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch
- Kunststofffensterrahmen mit dreifacher Verglasung
- Fenster mit Pilzkopfbeschlägen
- Extrabreite, 6-teilige Faltanlage mit dreifacher Verglasung im Wohn-Esszimmer, fast raumbreit, und schwellenlose Öffnung
- 2x doppelflügelige Fenstertüren, dreifach verglast im 1. OG
- Relativ große Fenster, dreifach verglast in den Kellerräumen
- Fußbodenheizung im Haus
- Wärmepumpe
- Belüftungsanlage mit Wärmetauscher, Absaugung und Belüftung auf jeder Ebene
- Wandstärke der Außenwände nach Baubeschreibung ca. 36,5 cm aus xxxxx Material
- Dachdämmung laut Baubeschreibung mit Klemmfilz ca. 20 cm
- Kelleraußendämmung 10 cm Dämmplatten laut Baubeschreibung für „höherwertige Nutzung“
- Gartenhütte inkl.
- Gartenterrasse ebenerdig
- Hausbreiter Balkon im 1. OG
- 2x PKW-Stellplatz
- Wohnfläche ca. 195,68 m²
- Nutzfläche ca. 21,47 m²
- Grundstück ca. 375 m²
Endenergiebedarf 15,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, Baujahr laut Energieausweis 2017, Wärmepumpe
Exposé 2620
Kaufpreis: € 1.075.000
Es ist ein Glücksmoment, wenn man eines der ganz seltenen Objekte findet, die von kundiger Hand schon in der Bauphase mit viel Geschmack, energetisch aufwendig und umfangreicher Ausstattung in sehr guter Lage errichtet wurden.
Voila, dies hier ist so eins. Die energetische Optimierung des Hauses umfasst eine Wärmepumpe, zentrale Belüftungsanlage mit Wärmetauscher, dreifach Verglasung, Fußbodenheizung, Fassadendämmung und natürlich eine Dachdämmung mit offenen Räumen bis in den Dachstuhl hinein.
Zusätzlich zum energetischen Auftritt ist das Haus auch noch geschmackvoll und einfallsreich mit super Grundrissen gestaltet. Sie verfügen z.B. über 4 (!!!) Bäder, davon 2 sogar en suite. Der absolute Knaller ist jedoch die fast raumbreite, deckenhohe Glasfaltanlage im offenen Wohn-, Ess-, Kochraum, die den Raum zum Südgarten bodentief und schwellenlos öffnet.
Provision Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
31.981,25 €
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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