Roßdorf
Wunderbares Vintagehaus am Park mit super schönem, großen Garten
• 5 Zimmer
• Davon 4 Schlafzimmer
• Halboffener Wohn-Essraum
• 2 Bäder, eins pro Ebene
• Separater Küchenraum mit direkter Tür zum Esszimmer und Flur
• Parkett im Wohn-Essraum im 2. Erdgeschoss
• Vollholz Eiche, Verlegeart Mosaik, Stäbchen, geölt
• Ebenfalls Eichenparkett in den Kinderzimmern im 1. Erdgeschoss
• Solnhofener Schiefer im EG 1
• Teppich im Hauptschlafzimmer
• Große Ankleide im EG 1
• Zahlreiche Schränke in der Ankleide sind im Preis enthalten
• Zahlreiche Fenster von ca. 1997 Kunststoffrahmen doppelt verglast
• Fenster im Wohn-Esszimmer Holzrahmen, doppelte Verglasung
• Die Scheiben der Wohn-Esszimmerfenster wurden ausgetauscht
• Drei Terrassen im Südgarten, davon eine großzügig überdacht
• Dach ist gedämmt mit bis zu ca. 16 cm Mineralwolldämmung
• Heizung Öl im Keller erneuert im Jahr ca. 2003
• Hauswirtschaftsraum
• Tiefgarage unterm Haus für 1 PKW plus Fahrräder
• 1 PKW-Stellplatz seitlich des Hauses
• Wohnfläche ca. 162,80 m²
• Nutzfläche ca. 36,04 m²
• Gesamtfläche Haus ca. 198,84 m² (ohne Dachboden)
• Grundstück ca. 749 m²
Endenergiebedarf 218,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr laut Energieausweis 1967, Ölheizung
Exposé 2619
Kaufpreis: € 835.000
Wenn man direkt nach dem großen Krieg aus Breslau flüchten musste, hatte man typischerweise nicht mehr Besitz als den Inhalt eines Koffers. Wer die große Lebensreise mit so wenig beginnt, dem bleibt eigentlich nur Fleiß, Sparsamkeit und Bildung als Chance. Umso mehr kann eine solche Lebensleistung beachtlich sein, insbesondere dann, wenn die Reise in einem schönen, gepflegten Einfamilienhaus endet, das in sehr guter Hanglage direkt neben einem kleinen, grünen Park mit alten wunderschönen Bäumen steht.
Wenn dann das eigene, fast ebene Gartengrundstück (mit riesigem Solitärbaum) auch noch großzügig und traumhaft angelegt wurde, dann kann man spüren: Hier wurde bewusst geplant, gepflegt und gedacht. Egal ob Südosten oder Nordwesten, Sie schauen hier immer ins Grüne - toll!!! Wer so etwas von sehr wenig ausgehend aufbaut hat, der hat Qualität und Langlebigkeit zum Ziel. Versprochen, genau das atmet diese Immobilie…
Provision Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
24.841,25,- €
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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