Griesheim
Schnuckelige, helle, offene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit 3 PKW-Stellplätzen

  • 3 Zimmer
  • Offener Wohn-, Ess-, Kochraum
  • Badzimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenplatz
  • 1 mittelgroßes Schlafzimmer
  • 1 kleineres Schlafzimmer
  • Teppichböden in den Schlafzimmern
  • PVC-Boden im Wohn-, Ess-, Kochraum
  • Doppelt verglaste Fenster
  • Weiße Kunststoffrahmen
  • Gaszentralheizung des Hauses ca. 2024 erneuert
  • Separater Kellerraum
  • Spitzboden zur eigenen Verwendung
  • 3 PKW-Stellplätze, einer davon ist überdacht und derzeit vermietet
  • Wohnfläche ca. 63,16 m²
  • Nutzfläche ca. 7,20 m²
  • Endenergieverbrauch 181,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr laut Energieausweis 1994, Gasheizung (Ausweis wurde vor Erneuerung der Heizungsanlage erstellt)

Exposé 2604

Kaufpreis: € 220.000

Wenn man Zugezogene in Griesheim fragt: „Warum seid Ihr nach Griesheim gezogen?“, dann bekommt man oft die Antwort: „Weil man überall gut hinkommt“. Tatsächlich stimmt das, denn man ist rucki-zucki am Rhein, im Naturschutzgebiet Knoblochsaue, am schönen Badesee Leeheim, dem Frankfurter Flughafen, Frankfurt (Banken), Darmstadt (Merck), Walldorf (SAP) und Mannheim (BASF).

Bei der Durchfahrt durch die schnurgerade Hauptstraße des Ortes drängt sich dann tatsächlich auch ein bisschen der Eindruck auf, alles hier hat ein bisschen mit Kommen und Gehen in die Ortschaft zu tun. Das klingt natürlich nicht besonders gastlich. Woher kommt es dann, dass Griesheim die höchsten Bodenrichtwerte im gesamten Kreis Darmstadt-Dieburg (sogar höher als der Villenort Jugenheim) hat?

Man muss einfach mal die Hauptstraße nach rechts und links verlassen, da findet man sie, die süßen Sträßchen und Plätzchen mit historischer Bausubstanz, kleinen, feinen Gasthäusern und den schönen Kinderspielplätzen. Genau solche schnuckeligen Stellen, an der sich auch diese schön geschnittene Wohnung befindet.

Provision Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Betrag inkl MwSt.

6.545,- €

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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