Jugenheim
Vintage Villachen mit riesiger PKW-Garage, Autogrube, großer Südterrasse und großem Garten
• 6 Zimmer
• Davon 5 Schlafzimmer
• Ein weiterer Raum im Keller mit Übernachtungsmöglichkeit (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Separater Küchenraum mit Einbauküche von ca. 2019 mit Miele-Geräten inkl.
• Baujahr ca. 1952, umfangreich saniert in ca.1983
• 2 Bäder
• Duschbad im EG mit Tageslicht mit fast bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch, umfangreich saniert
• Hauptbad im DG mit Tageslicht mit Wanne, Waschtisch und WC
• Vollholzparkett Eiche, verklebt, Verlegart Fischgrät im Wohn-Esszimmer
• Fertigparkett Buche, schwimmend verlegt, Verlegeart Verband in 4 Schlafzimmern und Flur
• Fliesenböden in den Bädern und im EG Flur
• Fenster Holzrahmenfenster doppelt verglast, tlw. von ca. 2015, sonst ca. 1983
• Öl-Heizung
• Wassererwärmung über Thermosolaranlage (Wärmepumpentechnik)
• 2 Solaranlagen mit einer Kapazität von ca. 6.600 Watt und Batterie, auch genutzt für Stromerzeugung
• Fast geschlossener, großer Carport mit Rolltor für 1 PKW, plus Lagerraum ca. 60 m²
• Garagen 2 – 3 Stellplätze für PKW und noch Platz für viele Fahrräder, ca. 60 m²
• Nebengebäude Garten Lagerraum ca. 25 m²
• Wohnfläche ca. 164,66 m²
• Nutzfläche ca. 213,64 m²
• Gesamtflächen ca. 378,30 m²
• Grundstück ca. 731 m²
Endenergiebedarf 230,90 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr laut Energieausweis 1952, Ölheizung
Exposé 2607
Kaufpreis: € 835.000,00
Manche Dinge werden im Alter viel schöner. Dies gilt derzeit besonders für Häuser, die in den 1950ern errichtet wurden (für mich das wahre Vintage) … So auch bei diesem süßen Vintage Villachen. Na klar gibt’s auch Kunden, die sagen: „Was will ich mit dem alten Klump?“. Aber andere, oftmals die mit dem Gespür für zukünftige Trends, die schauen sich solche Objekte gerne an, denn hier kann man aus dem vorhandenen von Gestern den Geschmack der Zukunft herauskitzeln.
So auch bei diesem Schmuckkästchen aus den 50ern, bei dem der technische Verstand des Verkäufers auf weibliche Gestaltungskraft der Verkäuferin trifft. Dies spürt man sofort, wenn man das schöne Einfamilienhaus durch die dreifach schließende Holz-Glastür von ca. 2008 betritt. Denn direkt danach folgt das wirklich wunderbare Vintage Treppenhaus. Das ganz schlichte und deshalb besonders schöne Holzgeländer der originalen Holztreppe hat den richtigen Schwung.
Provision Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
29.809,50 €
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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