Weinheim
Nibelungenviertel, Mittag- und Abendsonne in gemütlicher Kuschelwohnung genießen
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Modernisiertes Bad
• Separater Küchenraum mit eigenem Balkonzugang
• Gepflegte Einbauküche ist inkl.
• Kunststofffenster doppelt verglast
• Moderner Vinylboden im Flur, Küche, Wohnzimmer
• Eichenholzparkett Verlegart Mosaik im Schlafzimmer
• Fliesenboden in Betonoptik im Bad
• Tageslichtbad mit fast bodengleicher Dusche und WC, renoviert ca. 2024
• Großer Balkon Richtung Süden
• Sehr großer Balkon Richtung Westen mit partiellem Blick ins Rheintal
• Strominstallation der Wohnung wurde vor einigen Jahren partiell erneuert
• Wasserinstallation im Bad partiell erneuert
• Hauseingangstür erneuert ca. 2024
• Dachrinne wurde kürzlich erneuert
• Hunde- und Katzenhaltung ist erlaubt
• Eigener Kellerraum
• Wohnfläche ca. 63,41 m²
Eine eigene Garage muss zusätzlich erworben werden, der Kaufpreis für die Garage beträgt 12.000,- EUR.
Endenergieverbrauch 168 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr laut Energieausweis 1969, Öl
Exposé 2602
Kaufpreis: € 257.000,00
Zuerst die Pandemie, dann plötzlich viele Narrative, neuerdings erratisches Handeln. Das war für uns alle ganz schön viel durcheinander in den letzten Jahren…
Da könnte es doch besonders schön sein, wenn man sein eigenes, kleines, echtes Zuhause hat in dem man sich einkuscheln kann und dennoch nicht den Blick in die Ferne verliert.
Da kommt diese gefühlvoll und geschmackvoll renovierte Zweizimmerwohnung gerade recht, denn hier haben Sie zwei wunderbare Balkone im 1. Obergeschoss, von denen Sie bequem in die nähere Umgebung blicken und trotzdem total kuschelig und geschützt Leben können.
Selbst wenn Sie nicht auf dem wohnungsbreiten Balkon sitzen haben Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer ordentlich Blick durch die großflächigen Fenster der Wohnung.
Provision Käufer
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
8.002,75 €
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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