Einhausen
Leben fast ohne Treppen im Winkelbungalow mit großer Schwimmhalle, Garten ohne Einblicke

• 5,5 Zimmer
• Davon 4 Schlafzimmer
• Separater Küchenraum
• Die Einbauküche ist im Preis enthalten und hat ca. 26.000,- € gekostet
• Großes Wohnzimmer mit Essbereich
• Frühstücksraum als halbes, offenes Zimmer
• Separater Schlafzimmerbereich
• 2 Bäder
• Schwimmhalle von ca. 2000, Fußbodenheizung
• Dosierung und Messung der Wasserzusätze erfolgt automatisch
• Doppelt verglaste Fenster von ca. 2010, 1997, 1999, 2003, 1995
• Heizung Öl mit Solarthermie von ca. 1995
• Jugend-/Gästebereich mit großem Raum Küche und Bad im Souterrain
• Weitere Räume im Keller
• Separater Zugang zum Keller
• Teich im Garten
• Gartenhütte ist im Preis enthalten
• Garage und ein Stellplatz
• Wohnfläche ca. 223,31 m²
• Nutzfläche ca. 107,84 m²
• Gesamtfläche des Hauses ca. 331,15
• Grundstück ca. 785 m²

Endenergieverbrauch 136,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Energieausweis 1970/2000 (Kernsanierung), Öl

Exposé 2527

Kaufpreis: € 864.000,00

Der Architekt, der den Winkelbungalow erfunden hat, hat sich eigentlich ein großes Lob verdient. Schließlich bietet der Winkelbungalow:
1. Ein Leben fast ohne Treppen.
2. Fast immer die richtige Sonnenausrichtung.
3. Ist eine einfachere Statik erforderlich, was Veränderungen in den Innenräumen erleichtern kann und z.B.: leichter großflächige Fenster in den Gebäuden erlaubt.
4. Bauformbedingt ist das Leben im Garten etwas intimer, da ja von vornherein schon mal 2 Seiten des Grundstücks vor Einblicken Fremder geschützt sind
5. Entsteht durch die Bauform ein geschützter Winkel, der wunderbar für Ihre überdachte Loungeterrasse geeignet ist.

Dies wird insbesondere heute immer wichtiger, wenn man auch im Alter ein eigenständiges Leben im eigenen Haus führen und dabei auch noch einen hohen Selbstversorgungsgrad erhalten möchte. Denn der Bungalow bietet bauartbedingt eine extragroße Dachfläche (Walmdach), die wie in diesem Fall hier, eine sehr gute Sonnenausrichtung nach Südwesten garantiert und somit perfekt für Ihre zukünftige Photovoltaikanlage sein könnte.

Provision Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Betrag inkl MwSt.

30.844,80 €

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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