Mühltal
Das Raumwunder vom Mühltal - es existiert - bis zu ca. 4,9 Meter Deckenhöhe, bis zu 6 Zimmer
• 6 Zimmer
• Davon 4 – 5 Schlafzimmer
• Halboffene Küche
• Hochwertiger Grundofen als zusätzliche Wärmequelle
• Halboffenes Wohnzimmer mit bis zu ca. 4,9 m Deckenhöhe
• Doppelt verglaste, erneuerte Fenster von ca. 2014, Kunststoffrahmen
• Fliesen und Parkett als Bodenbeläge
• Einbauküche im Preis enthalten
• Großes Homeoffice/Gästeraum
• Saunaraum mit eigener Dusche
• Gartenterrasse aus Feinsteinzeug
• Dachdämmung ca. 20 cm mit Mineralwolle
• Zentralheizung Öl (von ca. 2001) mit Tank im Keller
• Eigene Garage mit elektrischem Tor
• Wohnfläche ca. 172,78 m²
• Nutzfläche ca. 61,39 m²
• Grundstück ca. 245 m² plus Anteil am Garagengrundstück
• Endenergieverbrauch 150,9kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr laut Energieausweis 1979, Öl
Exposé 2422
Kaufpreis: € 455.000,00
HIER ist vieles ganz anders als in den meisten Reihenmittelhäusern. Denn DORT wurden vielmals aus Kosten- und Renditegründen schmale Hasenkästen produziert. Die Hausbreite ist dabei typischerweise nicht breiter als 5 Meter und die Deckenhöhe gibt nicht mehr her als 2,30 Meter. Als hingegen diese wunderbare Reihenhausreihe HIER in einer sehr gehobenen Hanglage gebaut wurde, konnte vieles völlig anderes gemacht werden denn:
1. Das Haus ist mit ca. 10 Meter Hausbreite und Haustiefe so groß wie ein freistehendes Einfamilienhaus
2. Eine Hauptraumhöhe von ca. 4,93 m, wie bei teuren Architektenhäusern
3. Splitt-Level-Bauweise mit sehr pfiffigen Grundrissen
4. Sehr große Fenster von ca. 2014 mit vielen hellen Räumen
5. Ungewöhnlich reichlich Nutzfläche für Hobby und „Dies und Das“
Provision Käufer:
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
15.321,25 Euro
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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