Seeheim-Jugenheim
Einmalige Rarität - Riesige Luxuswohnung in Villa des Historismus in oberster, bester Blicklage

  • 6 Zimmer
  • Davon 4 Schlafzimmer, alle mit Bad ensuite
  • 4 Bäder (alle ca. 2019), alle mit Tageslicht
  • Davon das Hauptbad mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, Wanne, Sauna, WC und Nische für die Waschmaschine
  • Die restlichen Bäder alle mit bodengleicher Dusche oder Wanne, WC und Waschtisch
  • Halboffener Wohn-, Ess-, Kochbereich
  • Kochbereich inkl. der hochwertigen Einbauküche
  • Einbauküche mit großem Kühlschrank und BioFresh und Kühlschrank und Gefrierschrank, Gaggenau Ofen (Neupreis ca. 35.000,- €, ist inkl.)
  • Echter, freistehender Kochblock mit Induktionskochfeld und Einbaurahmen für flexible Stecker- und Anschlussverteilung (ganz tolles Feature)
  • In allen Zimmern hochwertiges Olivenparkett, Vollholz, verklebt  
  • 3 Terrassen und ein Balkon
  • Davon eine Terrasse in wunderschöner, überdachter Säulenloggia
  • Eine Terrasse mit ca. 70 m² Fläche mit Hochbeeten
  • Alle Terrassen der Wohnung mit Rheintalblick
  • Baujahr ca. 1870
  • Umfangreiche Sanierung im Jahr ca. 2019 der Wohnung
  • Objekt steht Außen unter Denkmalschutz
  • Wohnfläche ca. 301,40 m²
  • Nutzfläche im Keller, bisher ohne Aufmaß
  • Grundstück ca. 935 m²
  • Ein Energieausweis wird nicht benötigt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht

Exposé 2330

Kaufpreis: € 1.198.000,00

In bester, oberster Hanglage von Seeheim-Jugenheim befindet sich diese wunderschöne Mehrfamilienvilla. Die ca. 301 m² große Erdgeschosswohnung der stattlichen Villa wird zum Verkauf angeboten und kann kurzfristig bezogen werden.

Die zunächst im Stil des Historismus errichtete Villa (berühmte stilprägende Gebäude dieser Epoche sind z.B. der „Berliner Dom“ oder das weltberühmte „Schloss Neuschwanstein“) hat über die Jahrhunderte ihr Gesicht deutlich verändert und wurde immer wieder an moderne Anforderungen angepasst.

Die größte Sanierung im Innenbereich der „neuen“ Zeit erfolgte im Jahr ca. 1993 durch die derzeitige Eigentümerin. Hierauf aufbauend wurde ca. 2019 die heute angebotene Wohnung nochmals im Innenbereich umfangreich saniert, um sie in eine luxuriöse Wohnung umzuwandeln.

Provision Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Betrag inkl MwSt.

46.053,- Euro

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

[ X ]

Seeheim-Jugenheim - Einmalige Rarität - Riesige Luxuswohnung in Villa des Historismus in oberster, bester Blicklage