Darmstadt Kranichstein
Schön modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl und Balkon

• 3 Zimmer
• Davon 2 Schlafzimmer
• Mittelgroßer Westbalkon
• Modernes, sauber gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch
• Waschmaschinenplatz im Bad
• Separater, sauber gefliester WC-Raum
• Moderne, schöne Einbauküche im Preis enthalten
• Relativ moderne, gepflegte Kunststofffenster
• Glasscheiben doppelt
• Einheitliches, modernes Laminat in allen Räumen
• Abstellraum im Keller
• Hausgeldabrechnung laut Abrechnung 29.06.2022 ca. 438,37 €/Monat
   o davon ca. 349,21 € auf potentieller Mieter umlegbar
   o davon ca. 89,16 € nicht auf potentielle Mieter umlegbar
   o davon ca. 49,50 € Instandhaltungsrücklage
• die WEG besteht aus 87 Einheiten mit drei Eingängen
• Baujahr Gebäude ca. 1968 (lt. Energieausweis 1970)
• ca. 76 m² Wohnfläche

• Endenernergieverbrauch 156 kwh/(m²a), Energieeffizenzklasse E, Baujahr laut Energieausweis 1970, Nah-/Fernwärme

Exposé 2321

Kaufpreis: € 226.000,00

In einer gepflegten Wohnanlage mitten in Kranichstein, aus dem Baujahr ca. 1968, befindet sich diese schöne, modernisierte Westwohnung mit drei vollständigen Zimmern. Sie erreichen Ihre Wohnung im 2. Stockwerk mit dem Fahrstuhl oder über das ordentliche Treppenhaus. Auf Ihrer Wohnebene liegen lediglich 2 Wohnungen, was den Umgang mit den Nachbarn persönlicher macht. Durch den gemeinsamen Hausflur entsteht ein Gemeinschaftsgefühl mit Ihren Nachbarn, denn nur Sie beide nutzen diese Zugangsebene, was ein gewisses Maß an Privatheit entstehen lässt. In Ihre schöne 3-Zimmerwohnung gelangen Sie durch die gepflegte Wohnungstür. Sofort beim Betreten der Wohnung fällt der TOP Zustand der modernisierten Wohnung auf. Die Wände und Türen sind allesamt renoviert worden und der helle, schicke Laminatboden zieht sich durch große Teile der Wohnung. 

Provision Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Betrag inkl MwSt.

8.068,20 Euro


Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

 

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Darmstadt Kranichstein - Schön modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Fahrstuhl und Balkon