Bensheim
3 Familienhaus zum selbst nutzen, oder Kapitalanlage, umfangreich saniert, schöne Grundrisse
Highlights der Sanierungen:
- Wasserrohre (Brauchwasser) in Edelstahlrohre ausgetauscht
- Dach erneuert ca. 2013
- Sogar Aufsparrendämmung für das Dach ca. 2013
- Verkleidung für Aufsparrendämmung aus Naturschieferschindeln
- Dachflächenfenster erneuert ca. 2013
- Außenrollos für Dachflächenfenster ca. 2013
- 3-fache Verglasung ca. 2012
- Sehr schönes Eichenholzparkett EG frisch geschliffen in ca. 2022
- Garagendach ca. 2022 erneuert
- Garagen-Sektionaltor elektrisch ca. 2022 erneuert
- Glasbausteine im Treppenhaus durch moderne Fenster ersetzt (2-fach verglast)
- Neuer, moderner Metallgartenzaun straßenseitig
- Davon EG ca. 91 m² derzeit sogar Leerstand
- Davon 1. OG ca. 91 m² vermietet
- Davon DG ca. 42,13 m² vermietet
- 2 Garagen
- 2 separate PKW-Stellplätze
- Jede Wohnung hat einen großen, trocken scheinenden Kellerraum
- Wohnfläche gesamt 224,13 m²
- Grundstück ca. 441 m²
- Endenergiebedarf 167,5 kwh/(m²a), Energieeffizenzklasse F, Baujahr laut Energieausweis 1973, Ölzentralheizung
Exposé 2319
Kaufpreis: € 800.000,00
Das im Jahr ca. 1974 errichtete Dreifamilienhaus wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer gründlich überarbeitet. Die Sanierungen scheinen hochwertig ausgeführt zu sein, es wirkt als wurde mit guten Handwerkern gearbeitet.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis des Objektes, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
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