Mainz
Moderne, hochwertige, echte 4 Zimmer Smarthome Wohnung mit Traumbalkon ins Grüne

  • 4 Zimmer
  • Davon 3 Schlafzimmer
  • Offener Wohn-, Ess-, Kochraum
  • 2 Bäder
  • Hauptbad mit Badewanne, großer bodengleicher Dusche, WC, 2 Waschbecken
  • Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch
  • Die Armaturen sind allesamt von Italienischen Premiumhersteller Gessi
  • Parkettboden Eiche, verklebt und im Verbund verlegt in allen Räumen
  • Wände und Decken mit Malerflies /Spachteloptik) als Sonderausstattung
  • In allen Räumen bodentiefe Fenster
  • Alle Fenster Kunststoffrahmen, dreifach verglast
  • Alle Fenster öffnen nach innen (wegen leichterer Reinigung)
  • Aluminium Raffstores auf der Wohnzimmerseite
  • Echte Rollläden zum Verdunkeln in den drei Schalfzimmern
  • Zentrale KNX Bussteuerung derzeit für:
    • Fußbodenheizung
    • Fußbodenkühlung (keine Klimaanlage)
    • Elektrische Raffstores
    • Videosprechanlage
    • Türöffner
  • Garderobenraum
  • Hauswirtschaftsraum für Trockner und Waschmaschine
  • Riesiger Fahrradraum als Gemeinschaftseigentum
  • Kinderwagenraum als Gemeinschaftseigentum
  • Eigener Abstellkeller
  • Eigener PKW Platz in der Tiefgarage
  • Solewasser-Wärmepumpenheizung mit Erdwärme für die Niedertemeraturbereiche
  • Extensive Begrünung der Flachdächer
  • Wärmebereitstellung für Hochtemperaturwasser über Versorger
  • Wohnfläche ca. 115,26 m²
  • Endenergiebedarf 35,3 kwh/(m²a), Energieeffizenzklasse A, Baujahr laut Energieausweis 2022, Strom und Fernwärme

Exposé 2318

Kaufpreis: € 875.000,00

In der Coronazeit wurde vielen Städtern schnell bewusst, wie wichtig ein Leben außerhalb der Wohnung ist. So bekam das kleine, früher vernachlässigte, Balkönchen vor dem Wohnzimmer ganz plötzlich einen extrem hohen Stellenwert. Topfpflanzen wurden neben Klopapier in den Baumärkten zur wirklichen Mangelware. Wie sehr haben sich damals balkonlose Stadtmenschen einen tollen, großen, überdachten Balkon gewünscht von der Sie einen weiten, spannenden Blick ins Grüne gehabt hätten.

Jetzt ist eine Chance gekommen, den diese wunderbare, moderne, technologisch anspruchsvolle und sehr hochwertig ausgestattet Stadtwohnung bietet einen großen, überdachten Balkon mit Blick ins wunderschöne Grüne.

Provision Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Betrag inkl MwSt.

26.031,25 Euro


Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

 

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Mainz - Moderne, hochwertige, echte 4 Zimmer Smarthome Wohnung mit Traumbalkon ins Grüne