Pfungstadt
Wirklich wunderschön pfiffige Vintage-Wohnung mit Riesenterrasse am Feldrand

• 4 Zimmer (mit kl. Umbau sogar 5 Zimmer)
• Davon 2 - 3 Schlafzimmer (mit kl. Umbau sogar 4 Schlafzimmer)
• 2 Balkone
• Eine riesige Terrasse, saniert mit Abdichtung
• Kamin mit eigenem Abzug
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
• 2. Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
• Einbauküche mit Geräten von Siemens inkl.
• Eiche-Vollholzparkett im Schlafzimmer
• Laminat Landhausdiele extrabreit im Wohnzimmer und Esszimmer
• Fliesenböden in Küche, Flur, Kinderzimmer und Bädern
• Aufteilung in kleine, zusätzliche Wohneinheit möglich
• Eigener Kellerraum
• Eigene Einzelgarage als Sondereigentum für 10.000,- €
• Wohnfläche ca. 145 m²
• Nutzfläche (im Sondereigentum) ca. 22,53 m²

• Endenergiebedarf 174,40 kwh/(m²a), Energieeffizenzklasse F, Baujahr laut Energieausweis 1997, Erdgas

Exposé 2308

Kaufpreis: € 468.000,00

Mit Pfungstadt verbinde ich meine ersten positiven Kindheitserinnerungen. Wir lebten damals in einer Wohnung direkt am Feldrand, im 1. OG. Noch viele Jahre später, mein Vater war bereits ein alter Mann, sprach er immer wieder sehr gerne über die Zeit in dieser wunderbaren Wohnung. Ich hörte von ihm: „Wir haben uns dort total wohlgefühlt, hatten das ganze Stockwerk für uns, jedes Zimmer war total hell, überall Zugänge zu den Balkonen oder einer besonders großen Terrasse… und überhaupt waren wir dort jung und glücklich“.

Kürzlich klingelte mein Telefon: „Hallo Herr Makler, wir möchten unsere Wohnung in Pfungstadt, im 1. OG, in der XYStraße verkaufen, könnten sie uns diese bitte mal bewerten?“. Meine Gedanken kreisten sofort um die früheren Gespräche mit meinem Vater…

Am Bewertungstag näherte ich mich der Hausnummer, mein Puls beschleunigte sich und die Maklerbäckchen röteten sich… das wird doch nicht etwa…?

Sie ahnen es, über genau diese Wohnung von damals darf ich heute schreiben… heute kann ich ihn verstehen… eine wirklich tolle Wohnung, in der wir sehr glücklich waren.

Provision Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Betrag inkl MwSt.

15.023,75 Euro


Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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Pfungstadt - Wirklich wunderschön pfiffige Vintage-Wohnung mit Riesenterrasse am Feldrand