Seeheim-Jugenheim
Perfekt für die Zeitenwende, modernes Designhaus mit super Energiesparkonzept

  • 5 Zimmer
  • Davon 4 Schlafzimmer
  • Halboffener Wohn-Essbereich
  • 2 sehr große Bäder
  • Sauna inklusive, Neupreis ca. 6.000,- Euro
  • Belüftungsanlage
  • Fußbodenheizung
  • Räume teilweise mit riesiger Deckenhöhe
  • Küche inkl., Neupreis ca. 17.000 Euro 
  • Kamin, Neupreis ca. 6.000 Euro 
  • Luft-Wärmepumpe
  • 4 frostfreie Außenzapfstellen
  • Windwächtersteuerung für Jalousien
  • Schrank Kinderzimmer inkl.
  • Schrank Abstellkammer inkl.
  • Regal Abstellkammer unter der Treppe inkl.
  • Regal Speisekammer inkl.
  • Unterschrank des Bads im Erdgeschoss inkl.
  • Unterschrank des Bads im Obergeschoss inkl.
  • Unterschrank des Gäste-WCs inkl.
  • Innenputz als Kalkputz
  • Dicke Bleche Abdeckung Attika
  • Außenanlage ca. 40.000 Euro plus Eigenleistung 
  • Mehrspartenanschluss inkl. Glasfaservorsehung
  • Vorsehung Photovoltaikanlage
  • Alu-Dach
  • Aufdachdämmung
  • Mauerwerk ohne Dämmung, da sehr gutes Mauerwerk
  • 42,5 mit 08 Außenwandsteine
  • belegte Ablaufrinnen Erdgeschossterrasse
  • Große Doppelgarage
  • Wohnfäche ca. 236,69 m²
  • Nutzfläche ca. 42,94 m²
  • Gesamtgröße des Hauses ca. 279,63 m²
  • Grundstück ca. 723 m²
  • Endenergiebedarf 19,8 kwh/(m²a), Energieeffizenzklasse A+, Baujahr 2021, Strom-Mix

Exposé 2227

Kaufpreis: € 1.590.000,00

In den vergangenen Jahren hat sich der Immobilienmarkt vielfach verändert. Eine der tiefgreifendsten Veränderungen ist das Bedürfnis nach energieeffizienter Bauweise. Während die Käufer sich früher kaum für den Energieausweis interessierten, ist er heute ein wichtiger Aspekt für die Kaufentscheidung geworden.

Für den Verfasser gibt es oftmals zwei Arten von Häusern: solche die ein warmes angenehmes Lebensgefühlgefühl ausstrahlen und hierdurch ein echtes Zuhause für eine Familie sein können und solche die energetisch mehr oder weniger optimiert wurden und durch Ihre Plastikfassade irgendwie wenig anziehend wirken.

Das perfekte Haus für die heutige Zeitenwende verknüpft idealerweise einen Dreiklang aus modernem Design, Gemütlichkeit und Effizienz. All dies ist bei der vorgestellten Immobilie nahezu perfekt umgesetzt worden, ohne den Einsatz von Fassadenplastik.

Provision Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Betrag inkl MwSt.

47.302,50 Euro


Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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