Oberflockenbach
Schöne Gartenwohnung am Waldrand und am Ende einer Sackgasse
- 3,5 Zimmer
- Davon 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn-Essraum
- Separater Küchenraum
- Große Fenster, Holzrahmen doppelt verglast
- Weiße Fliesen durchgängig verlegt
- Fußbodenheizung, wasserbasiert
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Eigene, überdachte Gartenterrasse
- Mittelgroßer Garten/Rasen mit Sondernutzungsrecht
- Großer Kellerraum
- Waschkeller
- DSL 11 MB
- Hausmeister im Haus
- Treppen putzen die Bewohner selbst
- 1 PKW-Stellplatz
- Derzeit vermietet seit ca. 7 Jahren an junge Familie mit 2 Kindern.
- Kaltmiete laut Mieter: 650,- € monatlich, Betriebskosten ca. 250,- € monatlich
- Instandhaltungsrücklage gesamt Stand 31.12.2021 ca. 36.975,02 €
- Hausgeld: ca. 383,-€
- Davon auf den Mieter umlegbar ca. 240,- EUR/mtl.
- Davon Instandhaltungsrücklage ca. 68,30 EUR/mtl.
- Wohnfläche ca. 81,93 m²
- Nutzfläche ca. 32 m²
- Energieverbrauch 110 kWh/m², Baujahr 1991, Öl
Exposé 2212
Kaufpreis: € 297.000,00
Die Königin der Lagen ist, wenn ein Haus als höchstes Haus am Ende einer Sackgasse steht… und sollte das Haus/Wohnung dann auch direkt am Waldrand liegen, stimmt schon mal von vornherein vieles was man woanders gar nicht bekommen kann. Dies ist z.B. Ruhe, Erholung, ein bisschen Blick, langsame Autos, sicheres Kinderspiel, Uneinsehbarkeit und Exklusivität.
Die schöne Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus am Waldrand mit nur 6 Einheiten und am Ende eben dieser kleinen Sackgasse.
Provision Käufer
3,57
Betrag inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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