Eberstadt
Stilaltbau mitten in der Stadt mit Einliegerwohnung

  • 9 Zimmer
  • Davon 6 Schlafzimmer
  • Offener Wohn-, Ess-, Kochbereich
  • Eichenholz Parkett im EG und 1. OG
  • Echtholz-Dielenboden im Dachgeschoß
  • 4 Bäder, auf jeder Ebene eins
  • Hauptbad im 1. OG als Vollbad mit Tageslicht
  • Duschbad im EG mit Tageslicht
  • Badewannenbad im DG mit Tageslicht
  • Bad in der Einliegerwohnung
  • Riesige Terrasse im 1. OG
  • Holzfenster mit doppelter Verglasung neu
  • Gas Brennwerttherme neu
  • Netzwerkverkabelung in vielen Zimmern neu
  • Garage
  • 4 Sehr große Keller
  • Bewohnbare Fläche: ca. 217,83 m²
  • Nutzfläche: ca. 88,69 m²
  • Grundstück: ca. 766 m²
  • Endenergiebedarf 256 kwh/(m²a), Energieeffizenzklasse H, Baujahr 1920, Gas 2022 (Ausweis vor Sanierung, jetzt also deutlich besser)

Exposé 2219

Kaufpreis: € 1.275.000,00

Mitten in Eberstadt befindet sich dieses zunächst eher unscheinbare Einfamilienhaus. Wer unmittelbar vorm Hoftor steht, sieht: nichts. Das blickdicht gestaltete Hoftor und die umliegenden Hausaußenwände schirmen dieses Stadt-Paradies 2.0 fast völlig von der Außenwelt ab.

Beim ersten Betreten des Innenhofs denkt man unweigerlich, puh…! ist der Hof groß. Das Haus befindet sich leicht versetzt ganz am Ende des ca. 26,5 m langen, riesigen Innenhofs. Rechts und links liegen die hohen, frisch renovierten Seitenwände der angrenzenden Gebäude. Die gerade erst addierte, geschmackvolle Bepflanzung sieht toll aus.

Beim zweiten Gedanken über den Innenhof kann man es dann deutlich vor sich sehen:

Badmintonhof, Volleyballfeld, Kickerarena, Basketballturniere oder schlicht Parkplatz für alle meine Gäste (6 PKW passen vermutlich hin)… Kinder und Gäste werden es lieben. Sie werden es beim Besichtigen fühlen:

Dies ist der Zugang zu einem Stadt-Paradies 2.0.

Provision Käufer
3,57
 
Betrag inkl. MwSt.
 

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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