Eberstadt
Ladengeschäft + Riesenwohnung + eigene Hühner, Kartoffeln und Erdbeeren

1. Riesige Wohnung mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen und riesigem nicht aus-gebautem Dachboden (nach WEG geteilt, Sondereigentum) - 5 Zimmer - Davon bis zu 4 Schlafzimmer - Vermutlich tlw. alte Holzdielen - Tageslichtbad - Dachboden - Heizungsraum (auch für Hintergebäude) - 2 separate Kellerbereiche

2. Mittelgroßes, renoviertes Ladengeschäft im Erdgeschoss, mit direktem Zu-gang zum Stadtzentrum (nach WEG geteilt, Sondereigentum) - Besteht aus einem großen Raum in zwei Bereichen - Lagerraum klein - Mitarbeiter-WC - Holzdielenboden

3. Hofladen/Büro im Hinterhof (nach WEG geteilt, Sondereigentum)

4. Kleines Hoflädchen (nach WEG geteilt, Gemeinschaftseigentum)

5. Lagerraum - eventuell nutzbar als zukünftige Sommerküche zum Garten hin (nach WEG geteilt, Sondereigentum)

6. Riesiger Garten für Ihre Hühner, Kartoffeln und Erdbeeren (Gemeinschaftseigentum)

• Mieteinnahmen Gewerbe aktuell mtl. ca. 370,- EUR

• Riesenwohnung Wohnfläche ca. 159,24 m² (Sondereigentum)

• Ladenfläche Haupteinkaufsstraße ca. 54,01 m² (Sondereigentum)

• Ladenfläche Hinterhaus (Gemeinschaftseigentum) ca. 31,65 m²

• Bürofläche (Sondereigentum) ca. 61,88 m²

• Abstellraum/Sommerküche ca. 21,21 m²

• Grundstücksfläche ca. 1.734 m²

Endenergiebedarf Klasse

Exposé 2206

Kaufpreis: € 695.000,00

Die Innenstädte sterben aus. Wir wohnen nur noch in den Städten. Es gibt keine Läden mehr. Das Land wird entvölkert. Kein Auto fährt mehr. Alle sind bis ins greise Alter mit dem Fahrrad unterwegs und wir werden durchs Internet beliefert werden… Wer behauptet sowas? Wer weiß denn sowas…?

ABER was auch immer behauptet wird, es kommt dann doch irgendwie anders (auch wenn es das Gegenteil ist - oder was zwischendrin).

Mit dieser Immobilie in bester Innenstadtlage sind Sie für sehr viele Lebensszenarien toll aufgestellt und sehr flexibel. Warum? Es ist eine Geschäfts- und Wohnimmobilie mitten in der Eberstädter Innenstadt. Hier fahren noch Autos durch. Hier gibt es noch Parkplätze direkt vor der Tür. Der öffentliche Nahverkehr hat hier die heimliche Zentrale. Hier ist was los. Hier gibt es sehr viel Platz für Sie persönlich zum Wohnen (ca. 160 m² Riesenwohnung) und es gibt sehr, sehr viel Platz für Ihre eigenen Geschäftsideen (bis zu 3 Ladengeschäfte in einem Objekt, mit Präsenz zur Haupteinkaufsstraße). Falls es ganz dicke kommt, dann können Sie auch noch die eigenen Kartoffeln im riesigen Garten anpflanzen.

Flexibler gehts nicht mehr..

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