Heppenheim
Toller Geschmack, tolle Sanierung, hohe Effizienz, Einfamilienhaus mit super Grundstück

  • 5 Zimmer
  • Davon 4 Schlafzimmer
  • Drei Bäder
  • Offene, moderne Raumgestaltung
  • Offene Küche
  • Einbauküche von Bulthaup/Poggenpohl (NP ca. 62.000,- €, inkl.)
  • Hauptbad Tageslicht, Badewanne, bodengleiche Dusche, 2 X Waschtisch, WC
  • Gästebad mit Tageslicht, Dusche, Waschtisch und WC
  • Kinderbad mit Tageslicht, Dusche, Waschtisch und WC
  • Anthrazitfarbene Aluminiumfenster von Schüco, dreifach verglast
  • Glasbruchfolien im Fenster einwurfhemmend
  • Estrichboden im ganzen Haus (überarbeitet ca. 2018)
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus, ohne Keller
  • Heizkörperheizung im Keller/Büro
  • Luft-Wärmepumpe von Nibe von ca. 2010
  • Strom nahezu vollständig ausgetauscht in ca. 2010
  • Wasserinstallation nahezu komplett ausgetauscht
  • Kleiderschränke Ankleide von ca. 2018 inklusive
  • Bücherregal im Wohnzimmer inklusive
  • Terrassenschirm inklusive
  • Südwestterrasse mit Feinsteinzeug ca. 2018
  • Terrasse mit rahmenloser Verglasung ca. 2010
  • Carport ca. 2018 für ca. 34.000,- € (inkl.)
  • Wohnfläche 212,12 m²
  • Nutzfläche 52,47 m²
  • Grundstück 1.552 m²
  • Endenergiebedarf 25,6 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+ Bj. 2009, Wärmepumpe von 2010

Exposé 2014

Kaufpreis: € 1.090.000,00

In einer sehr guten, sehr ruhigen Wohnlage befindet sich dieses sehr hochwertig sanierte, moderne Einfamilienhaus. Um Sie herum liegen ausschließlich deutlich gehobene Einfamilienhäuser.

Sofort beim ersten Betrachten des Hauses fällt auf, hier wurde bei der Sanierung im Jahr ca. 2010 an nichts gespart. Vom Dach, über die modernen, anthrazitfarbenen Schüco-Fenster mit dreifacher Verglasung, bis hin zur Vollfassadendämmung, hier ist alles wie aus einem „Guss“.

Alles wirkt modern aber nicht avantgardistisch, das Haus passt sich also voll in die umliegenden Nachbargrundstücke ein, ohne abgehoben zu wirken und dennoch ist der Standard des Hauses hierbei sehr, sehr hoch.

Im Innenbereich ist der Boden mit modernem Estrich ausgelegt worden und sämtliche Wände sind erst ca. 2018 frisch gespachtelt worden. Die moderne Luxusküche für ca. 62.000,- ist im Preis enthalten.

Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,80 % - inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis des Objektes, ist bei Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

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