Überau
Winkelbungalow im xxl Format in sehr guter, sehr ruhiger Lage mit Blick
8 Zimmer
Davon ca. 3 - ca. 5 Schlafzimmer
Sehr großzügige Raumaufteilung
Süd-Westausrichtung
Sehr große Süd-Westterrasse
Süd-Westgrundstück
1 Garage
Wohnfläche: ca. 186,89 m²
Nutzfläche: ca. 181,88 m²
Wohnfläche nach Umbau Gartengeschoß: ca. 274 m²
Grundstück ca. 800 m²
Endenergiebedarf 180,7 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse F Bj. 1975, Ölheizung von 2003
Exposé 1934
Kaufpreis: € 498.000,00
In oberer, sehr guter und sehr ruhiger Blicklage von Überau befindet sich dieser sehr große Ein- bis Zweifamilienbungalow. Ein Leben fast ohne Treppen erscheint hier möglich. Der ca. 1975 errichtete Bungalow ist sehr großzügig ausgelegt und bietet für Häuser dieses Typs ungewöhnlich viel Wohnfläche.
Das am Hang errichtete Gebäude bietet aber nicht nur besonders viel Platz, sondern auch einen besonders schönen und nahezu unverbaubaren Blick auf Überau und teilweise die umliegenden Ortschaften.
Die pure Gebäudeform lässt das mitteleuropäische Architektenherz schneller schlagen, denn die Gebäudeform wurde als ECHTER Winkelbungalow mit fast perfekter Südwestorientierung angelegt. Diese Art der Gebäudeausrichtung sorgt für eine Menge Tageslicht im Gebäude und kann deshalb auch vermutlich eine hohe Energieeffizienz aufzeigen, da eine reiche Sonnenernte möglich wird. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % - inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis des Objektes, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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