Überau
Winkelbungalow im xxl Format in sehr guter, sehr ruhiger Lage mit Blick

8 Zimmer

Davon ca. 3 - ca. 5 Schlafzimmer

Sehr großzügige Raumaufteilung

Süd-Westausrichtung

Sehr große Süd-Westterrasse

Süd-Westgrundstück

1 Garage

Wohnfläche: ca. 186,89 m²

Nutzfläche: ca. 181,88 m²

Wohnfläche nach Umbau Gartengeschoß: ca. 274 m²

Grundstück ca. 800 m²

Endenergiebedarf 180,7 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse F Bj. 1975, Ölheizung von 2003

Exposé 1934

Kaufpreis: € 498.000,00

In oberer, sehr guter und sehr ruhiger Blicklage von Überau befindet sich dieser sehr große Ein- bis Zweifamilienbungalow. Ein Leben fast ohne Treppen erscheint hier möglich. Der ca. 1975 errichtete Bungalow ist sehr großzügig ausgelegt und bietet für Häuser dieses Typs ungewöhnlich viel Wohnfläche.

Das am Hang errichtete Gebäude bietet aber nicht nur besonders viel Platz, sondern auch einen besonders schönen und nahezu unverbaubaren Blick auf Überau und teilweise die umliegenden Ortschaften.

Die pure Gebäudeform lässt das mitteleuropäische Architektenherz schneller schlagen, denn die Gebäudeform wurde als ECHTER Winkelbungalow mit fast perfekter Südwestorientierung angelegt. Diese Art der Gebäudeausrichtung sorgt für eine Menge Tageslicht im Gebäude und kann deshalb auch vermutlich eine hohe Energieeffizienz aufzeigen, da eine reiche Sonnenernte möglich wird. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis des Objektes, ist bei Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

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Überau - Winkelbungalow im xxl Format in sehr guter, sehr ruhiger Lage mit Blick