Wiesbaden
Villa in bester, oberer Wald- und Parkrandlage auf dem Neroberg, umfangreich saniert

  • 11 Zimmer
  • Davon 4 – 7 Schlafzimmer
  • Halboffener Wohn- Essraum
  • Aufteilung in z.b. 3 Wohneinheiten denkbar
  • Flexible Raumtrennung durch doppelflüglige Türflügel
  • Hauptküche in der Beletage mit riesigen Schränken und Miele Geräten inkl.
  • Kleine Einbauküche im Dachstudio inkl.
  • Einbauküche im Gartengeschoss inkl.
  • Hauptbad 1. OG, Tageslicht, Badewanne, bodengleiches Duschabteil, separates WC und Bidetabteil, 2x Waschbecken, Badezimmerschrank
  • Duschbad im Dachgeschoss mit Tageslicht, Duschkabine, Waschbecken, WC
  • Duschbad im Gartengeschoss mit Tageslicht, bodengleicher Dusche, WC und 1x kl. Waschtisch
  • Durchgängig verlegter Parkettboden, Landhausdiele breit, Eiche, Vollholz geölt in Kalkoptik in der Beletage
  • 3 PKW-Stellplätze (1x Garage)
  • Wohnfläche ca. 344 m²
  • Nutzfläche ca. 123 m²
  • Grundstück ca. 733 m²
  • Ein Energieausweis wird nicht benötigt da Denkmalschutz

Exposé 2001

Kaufpreis: € 2.980.000,00

In bester, oberer Hanglage des Nerobergs befindet sich diese wunderschöne und nahezu vollständig sanierte Ein- bis Zweifamilienvilla.

Mit viel Liebe für feine Details wurde die Sanierung in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz erarbeitet. Im Laufe der Sanierungsarbeiten war ein bestellter Handwerker der Familie bei den meisten Gewerken anwesend und beaufsichtigte und kontrollierte zusätzlich zum Architekten den gesamten Restaurierungsprozess.

Ihre neue Villa erreichen Sie über eine langsam und stetig ansteigende, prächtige Allee, die von beiden Seiten durch sehr alten Baumbestand bereichert wird. Die herrschaftlichen Villen im unteren Abschnitt wechseln sich ab mit Gebäuden aus den 70er, 80er und 90er Jahren. Je höher man kommt, umso mehr reist man stilhistorisch zurück ins 19. Jahrhundert! Von jetzt an dominiert „das Alte, Wahre und Beständige“, das sich von hier an gegen den modernen Baustil durchsetzt und im oberen Teil des Nerobergs mit Ihrer neuen Villa einen gelungenen Abschluss findet. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % - inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis des Objektes, ist bei Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

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Wiesbaden - Villa in bester, oberer Wald- und Parkrandlage auf dem Neroberg, umfangreich saniert