Groß-Bieberau
Klassische Hofreite mit Haupthaus, zwei Wohnungen und Eventlocation

Haupthaus (Ausbau des Hauses in Scheune in ca. 2005)

 

  • 4,5 Zimmer
  • Davon drei Schlafzimmer
  • Halboffener Wohn-, Ess-, Kochbereich
  • Zum Wohnzimmer offener Wintergarten
  • Wunderschöner, aufwendig gebauter Kamin
  • Fläche laut Eigentümer ca. 198,55 m²
  • Gesamtgrundstück ca. 1.251 m²

Mittlere Wohnung (Sanierung und Ausbau der Wohnung ca. 1994):

 

  • 4,5 Zimmer
  • Davon 2 kleine und ein großes Schlafzimmer
  • Offener Wohn-, Ess-, Kochbereich
  • Einbauküche mit Bartresen aus Granit ist im Preis des Objekts enthalten
  • Fläche laut Eigentümer ca. 119,93 m²

Kaminwohnung als Maisonnette Wohnung (Sanierung und Ausbau der Wohnung ca. 1992):

 

  • 3,5 Zimmer
  • Davon 2 Schlafzimmer
  • Der Einbauschrank im Hauptschlafzimmer ist im Kaufpreis enthalten Wohnzimmer mit sehr schönem Kamin
  • Fläche laut Eigentümer ca. 131,5 m²

Eventlocation: 

 

  • Gastraum mit wunderschönem Fachwerk und alten Türen
  • Küche mit Gastroausstattung und Herd aus Privatbereich
  • Fläche der Location laut Eigentümer: ca. 71,44 m²
  • Toiletten ca. 20 m²

Energieausweis: Nicht erforderlich da Denkmalschutz

Exposé 1919

Kaufpreis: € 1.080.000,00

Dieser wunderschöne klassische Dreiseitenhof aus dem ca. 17. Jahrhundert (kurz nach 30 jährigem Krieg) liegt im Ortskern von Groß-Bieberau und ist fast vollumfänglich saniert worden. Das im rechten Winkel angeordnete Fachwerkensemble besteht aus:

  1. Dem sehr großen Haupthaus mit wunderschönem, sehr ruhigem Gartengrundstück
  2. Der mittleren Wohnung mit toller Sonnenterrasse
  3. Der geräumigen Kaminwohnung im Maisonette-Stil
  4. Der total schnuckeligen Eventlocation.
  5. Dem heimeligen Innenhof
  6. Dem ruhigen, großen Garten

Alle vier Wohneinheiten gliedern sich um den wunderschönen Innenhof, der die Bewohner zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis des Objektes, ist bei Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

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