Auerbach
Villa in oberer, sehr ruhiger Hanglage mit Panoramablick

  • 9 Zimmer
  • Davon bis zu 6 Schlafzimmer
  • Sehr großer Wohn-, Bibliotheksraum
  • Esszimmer wahlweise offen zur Küche
  • Separate Küche
  • Baujahr ca. 1972
  • Wohnfläche ca. 339,18 m²
  • Nutzfläche ca. 53,11 m²
  • Grundstück ca. 1.245 m²
  • Endenergiebedarf 176,2 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Bj. 1972, Gasheizung von 1987

Exposé 1912

Kaufpreis: € 1.390.000,00

In fast oberster Hanglage, innerhalb einer 30er Zone von Auerbach, befindet sich diese geräumige Villa. Das wirklich sehr gut gelegene Grundstück öffnet sich bogenförmig zur Rheinebene und erschließt Ihnen deshalb einen nahezu unverbaubaren Panoramablick über die Rheinebene bis hin zu den Pfälzer Prädikatsweingebieten und dem Pfälzerwald.

Der Architekt der Villa hat das Grundstück wunderbar „gelesen“ und die einzelnen Geschosse des Hauses so angelegt, dass egal wo Sie sich im Haus befinden, Sie immer auf eine Terrasse oder in ein waagerechtes Gartenstück treten könnten. Die Aufteilung des Gesamtgrundstücks in Gartenzone, Hauszone und Blickterrassen scheint vorbildlich zu sein. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis des Objektes, ist bei Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

[ X ]