Altenbach
Villengrundstück mit zusätzlichem Ein-, Zweifamilienhaus in Hanglage mit ordentlicher Substanz
Vermutliches Baugrundstück und Grundstück mit Zweifamilienhaus
6 Zimmer
Davon 3 Schlafzimmer
Zwei eigenständige Wohnungen
Ordentliche Substanz
Blick über Altenbach
Wohnfläche: ca. 166 m²
Nutzfläche ca. 49 m²
Grundstück Haus: ca. 374 m²
Vermutliches Baugrundstück: ca. 1.221 m² zusammen ca. 1.595 m²
Endenergiebedarf 205,9 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Bj. 1962, Nachtspeicherheizung von 1985
Exposé 2512
Kaufpreis: € 479.000,00
In sehr guter, oberer Hanglage von Altenbach befindet sich dieses ca. 1.221 m² große Baugrundstück plus einem geräumigen Zweifamilienhaus (züsätzliche Grundstücksgröße ca. 374 m²). Das Zweifamilienhaus könnte vermietet, saniert oder abgerissen werden.
Das Baugrundstück erreichen Sie über eine vom Haus getrennt gelegene Zufahrt. Die beiden Wohnungen des Hauses verfügen ebenfalls über separate Hauseingänge. Die Hauptwohnung des Hauses befindet sich im oberen Stockwerk, kann im derzeitigen Zustand durchaus bewohnt werden und wird über eine breite Stahltreppe durch den Vorgarten des Hauses erreicht.
Die etwas kleinere Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über ein völlig separates Treppenhaus von der Einfahrtsseite aus. Diese Wohnung hat jedoch umfangreichen Sanierungsbedarf.
Provision Käufer:
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Betrag inkl MwSt.
17.100,30 €
Provisionshinweis:
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
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