Hirschberg
Dachgeschoßwohnung mit Blick in die Rheinebene

2 Zimmer

Davon 1 Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Dusche

1 Stellplätze direkt am Haus

Wohnfläche: ca. 50,68 m²

Nutzfläche: ca. 18,44 m²

Endenergiebedarf 108,8 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj. 1992, Ölheizung von 1992

Exposé 1904

Kaufpreis: € 190.000,00

Die sehr schöne Dachgeschosswohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Panoramablick in die Rheinebene. Die geräumige Wohnung bietet zum Teil bodentiefe Verglasung mit großzügigen Schiebefenstern. Über der Wohnung befindet sich noch ein Speicherraum im Spitzboden, der über eine Dachbodenleiter erreicht werden kann. Die derzeitige Mieterin nutzt diesen Raum als Büroraum, welcher aber aufgrund seiner Höhe nicht in Wohnfläche mit eingerechnet ist. Für einen Ausbau dieser Fläche ist die Raumhöhe nicht ausreichend. Dennoch ist die Wohnung ein echtes Schmuckstück, mit kleinem Balkon und Blick in die Rheinebene. Ein Abstellraum im Keller und ein Hobbyraum gehören zur Wohnung.

Auf Wunsch des Mieters wurden keine Fotos angefertigt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter möchten gerne wohnen bleiben. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % - inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis des Objektes, ist bei Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

[ X ]