Groß-Umstadt
Idyllisch gelegene Hofreite mit ca.. 77.600 m² Wiesen und Äcker DIREKT am Hof

HAUPTHAUS:

5 Zimmer

Davon 3 Schlafzimmer

2 Bäder

Wintergarten

Separater Garten

Wohnfläche: ca. 154,56 m²

Nutzfläche: ca. 291,89 m²

GROSSE WOHNUNG:

3 Zimmer

Davon 2 Schlafzimmer

Offener Wohn-, Koch-, Essraum

Kachelofen

Luxusbad mit Sauna

Wohnfläche: ca. 138,67 m²

MITTLERE WOHNUNG

3 Zimmer

Davon 2 Schlafzimmer

Offener Wohn-, Koch-, Essraum

Mod. Bad

Mod. WC

Balkon

Wohnfläche: ca. 72,66 m²

Gesamte Wohnflächen: ca. 365,89 m²

Gesamte Nutzflächen: ca. 2187,84 m²

Endenergiebedarf 214,7 kwh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Bj. 1952, Gasheizung von 1994

Exposé 1818

Kaufpreis: € 1.290.000,00

In einer äußerst idyllischer Alleinlage befindet sich diese sehr gepflegte Hofreite mit ca. 77.600 m² Wiesen und Ackerflächen. Das besondere hierbei: Sämtliche Wiesen und Äcker befinden sich DIREKT um die Hofreite herum, was diese Flächen zur einfachen Nutzung, für z.B. Ihre Pferde, besonders wertvoll macht.

Oftmals sind die Äcker der typischen Resthöfe über große Strecken der Gemarkung verteilt, was Sie nicht wirklich für den Pferdefreund nutzbar macht (Straßen, Ortschaften dazwischen). Bei diesem Objekt müssen Sie keine Straßen überqueren oder weite Strecken zurücklegen. Einfach nur die Tür auf und ca. 100 Meter übers eigene Grundstück bis zur Weide. Wenn dieser Makler ein Pferd wäre, dann würde er diese Hofreite wählen.Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % - inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis des Objektes, ist bei Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

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