Bensheim, Büro/Wohnhaus in präsenter Lage - Exposé 1301

VERKAUFT!

In zentraler Lage von Bensheim liegt diese denkmalgeschützte Mehrfamilienvilla. Die 6 pfiffigen Büro und Wohneinheiten sind aktuell alle vermietet. Durch die schönen Detaillösungen erscheint die Einheit gut vermietbar. Auf dem ca. 1.600 m² großen Grundstück liegt ein Baufenster mit eigener Zufahrt. Im Jahr 2011 wurde für ca. 32.000,- Euro eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% - inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis des Objektes ist bei Kaufvertragsabschluß fällig und vom Käufer zu zahlen.

klassizistisches büro,- und wohngebäude im bensheimer innenstadtbereich
großer, sehr heller wohn,- essraum im 1. og mit ca. 3 meter raumhöhe. die wohnung bietet durchgängig fussbodenheizung, große fenster (im gesamten gebäude) mit echten holzsprossenfenstern und doppelter verglasung, fünf echte zimmer, gäste wc
wunderschöne gewölbeküche in der wohnung des gartengeschosses. die fenster im hintergrund spenden tageslicht und können nachts beleuchtet werden. sehr schön die sandgestralten natursteinwände
sehr helle büroetage mit überhohen räumen, ebenfalls ca. 3 meter. auf dieser etage liegen 6 räume.
die moderne, ansprechende einbauküche in der wohnung im 1. og ist im kaufpreis der villa enthalten. auch hier echte holzsprossenfenster mit doppelter verglasung. direkt im anschluss die sehr große speisekammer mit anschlüssen für die waschmaschine
frei stehende badewanne im schlafzimmer der wohnung im gartengeschoss.
wohnraum der wohnung im gartengeschoss, mit echtem holzsprossenfenster
frei stehender küchenblock, im hintergrund der durchgang zum hellen wohnzimmer mit völlig normaler raumhöhe
moderne lichtspots im boden akzentuieren die schöne wandstruktur, hier lässt sich gemütlich feiern
sehr großes tageslichtbad mit badewanne für zwei, duschkabine, toilette und zwei waschtische. der fussboden ist beheizt
sehr helles kinderzimmer mit fenstern nach süden und westen. im kinderzimmer liegt warmer parkettboden
sehr schönes, orginal wirkendes treppenhaus mit fein geschwungenem treppengeländer. der treppenteppich ist relativ neu verlegt und enthält dämpfungspolster zur geräuscharmen treppenhausbenutzung
sehr schönes büroentree mit doppelflügliger, halbkreisförmiger türe. die verglasung erscheint original
schmuckniesche im weitgehend historisch erhaltenen treppenhaus
weitere schmucknische mit "kreativem inhalt"
entree im treppenhaus mit original erscheinendem boden, so wird man gerne empfangen
die einbauküche in einer der beiden dachgeschosswohnungen ist im preis enthalten
westfassade der villa mit einem weiteren baugrundstück mit eigener zufahrt
gartenterrasse gehört zu einer mietwohnung
zufahrt zum baugrundstück
seiteneingang der villa mit ca. 6 parkplätzen für die büroetagen
fast quadratischer baukörper mit wirklich schönen und effizienten grundrissen
seitengebäude mit parkplatz für die wohnungsmieter
grundriss erdgeschoss
grundriss 1. obergeschoss
grundriss dachgeschoss
grundriss nebengebäude
grundriss gartengeschoss